หลายคนใฝ่ฝันที่จะสามารถซื้อบ้านหลังที่สองได้

ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและราคาบ้านที่ลดลงทำให้การจำนองครั้งที่สองสำหรับ ฝากขายบ้าน ทรัพย์สินอื่นน่าสนใจยิ่งขึ้นกว่าที่เคย แต่การซื้อบ้านหลังที่สองมาพร้อมกับความเสี่ยงและข้อควรพิจารณาบางประการที่แตกต่างจากที่คุณจะเผชิญเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ก่อนที่คุณจะเริ่มซื้อบ้านหลังที่สอง ให้นึกถึงคำถามเหล่านี้:

• ทำไมคุณถึงต้องการบ้านหลังที่สอง? สำหรับสถานที่ให้บริการในวันหยุด? การลงทุน? เพื่อให้ญาติอยู่อาศัย?
• คุณสามารถจ่ายเงินจำนองสองครั้งทุกเดือนได้หรือไม่?
• คุณมีเงินออมเพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินของคุณหากสถานการณ์ทางการเงินของคุณเปลี่ยนแปลงหรือไม่?
• คุณจะใช้ทรัพย์สินแรกของคุณเป็นหลักประกันในการค้ำประกันเงินกู้ครั้งที่สองของคุณหรือไม่?

หากคุณสามารถตอบคำถามเหล่านี้ได้อย่างน่าพอใจ คุณอาจพร้อมที่จะเริ่มมองหาอสังหาริมทรัพย์และพูดคุยกับธนาคารเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุน พึงระลึกไว้เสมอว่าคุณอาจเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันและอุปสรรคอื่นๆ ขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ของคุณในการซื้อบ้านหลังที่สอง ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้คิดเกี่ยวกับปัญหาต่อไปนี้ก่อนที่จะลงนามในเอกสารปิดการขาย

บ้านพักตากอากาศ

• เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดจากบ้านพักตากอากาศ คุณต้องซื้อในทำเลที่ไม่ยากหรือแพงเกิน ฝากขายบ้านที่ไหนดี   ไปที่จะไปจากบ้านถาวรของคุณ ไม่สำคัญว่าบ้านจะสวยงามแค่ไหน หากคุณไม่เคยไปเยี่ยมเยียนเพราะอยู่ไกลแสนไกล นอกจากนี้ ให้พิจารณาว่าคุณต้องการลองเช่าบ้านพักตากอากาศในช่วงสัปดาห์ที่คุณไม่ได้อยู่ที่นั่นหรือไม่ หากคุณต้องการเช่าบ้านพักตากอากาศหรือคอนโดให้กับผู้อื่นในวันหยุด ให้ลองหาทำเลที่อยู่ใกล้กับกิจกรรมกลางแจ้งและเหมาะสำหรับครอบครัวของออสเตรเลีย ลงรายการบ้านของคุณกับนายหน้าที่มีชื่อเสียง และคุณอาจทำเงินพิเศษเพื่อชดเชยการชำระเงินรายเดือนบางส่วนของคุณได้
• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

หากคุณกำลังซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อการลงทุนเพียงอย่างเดียว คุณจะไม่สามารถได้รับเงินทุนจนกว่าคุณจะให้จดหมายแสดงรายได้ค่าเช่าโดยประมาณที่อสังหาริมทรัพย์จะสร้างขึ้นแก่ผู้ให้กู้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นตัวแทนของทรัพย์สินจะสามารถจัดทำจดหมายดังกล่าวได้ สิ่งสำคัญคือต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในพื้นที่ที่ต้องการเพื่อที่คุณจะไม่มีปัญหาในการหาผู้เช่าเพื่อเติมเต็มพื้นที่ คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งหมายความว่าพร้อมที่จะดูแลการซ่อมแซมและจัดการกับปัญหาอื่นๆ ที่ผู้เช่าของคุณอาจเผชิญ

สมาชิกในครอบครัว

หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สองเพื่อให้สมาชิกในครอบครัวได้อยู่อาศัย ฝากขายบ้านกับ ธอส  สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือคุณต้องกำหนดแนวทางสำหรับความสัมพันธ์ตั้งแต่เริ่มต้น ตัวอย่างเช่น ญาติของคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือจากผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหรือไม่ เขาหรือเธอจะจ่ายค่าเช่าให้คุณอาศัยอยู่ในบ้านหรือไม่? ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา? หากคุณมีความคาดหวังที่ชัดเจนเกี่ยวกับที่พักล่วงหน้า โอกาสที่คุณจะมีปัญหาในภายหลังก็น้อยลง